見積り、書類審査、そしてプレゼンテーションでの顔合わせなどによって、工事を任せるにふさわしい会社を選びます。プレゼンテーションはその会社の仕事への取り組み方、考え方にふれる 絶好の機会。話を聞く時には以下の点を判断基準にされるとよいと思います。
施工会社を選定する上で念頭においておきたいのは、住みながらの大規模修繕になるということです。工事内容にもよりますが、通常工事は3ヵ月から5ヵ月程度かかります。この間にどのような影響が日常生活に及ぶのかを、居住者のみなさんにしっかり伝達しておかなければなりません。
じつは私達、山陽建材工事がもっとも神経を配っているのはこの部分。もともと施工会社なので技術力には自信があるのですが、この気配りを忘れると、どんなにいい仕事をしても居住者の皆さんの支持は得られません。
暮らしに影響のある作業に入る前には、掲示板にお知らせを貼る、内容を書いたものを各戸へポスティングする、お会いした時にお声かけをする等の手段で、周知を徹底するように心がけています。その際には管理組合の理事のみなさんのお力添えが、大きな助けとなります。
十分な情報提供が、大規模修繕を成功させる要。管理組合様が施工会社を選ばれる時には、この情報伝達に力を入れているかどうか、そして管理組合の皆様と円滑なコミュニケーションがとれそうかどうかも、しっかりとチェックしてください。
安全に工事を進めるためにパンフを作成し、住民の皆さんにお渡ししています
工事中は、居住者様のストレスを少しでも減らすために、できるかぎり先回りして問題点を見つけ出し、早め早めに手を打つことが肝心です。山陽建材工事㈱では、事前の説明を徹底するほか、足場を小分けにして組むことで、ネットに覆われる期間をできるだけ短縮するなど、様々な努力しています。
着工後の資材の搬入や足場の組立て・解体作業時は特に危険です。
第三者の侵入を防ぐために、幾つかの防犯対策を行っています。
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足場の一部分には防犯用の金網を取り付けます。 |
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足場の要所には不審者を威嚇するセンサーライトを取り付けます。 |
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万が一足場への侵入が発生した場合のために、各戸へサッシに取り付ける補助錠を無料貸し出しいたします。 |
また、別途費用は掛かりますが、監視カメラの設置や足場への侵入犯罪を防止するシステム などもご提案しています。
工事期間中は洗濯物が干せないなどバルコニーの使用を制限させていただく日が断続的に発生するために、前もってバルコニーの使用可否の情報をお知らせしています。
洗濯物情報についてはエントランスホールなどに設置した工事用掲示板で確認していただけます。またホームページからもご覧いただけます。
工事用掲示板やホームページのほか、騒音作業や各戸の玄関扉の塗装など重要なお知らせについては郵便受けに投函しています。
また居住者の皆さまからの連絡方法については、工事用連絡ポストに伝達事項を投函していただくか、現場監督の携帯電話に直接連絡していただくようにお願しています。
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